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【名人談房產】蘇霈房產投資快狠準!一口氣買林口四間房,自己裝潢走混搭風

撰文、攝影:林福祥

【Yahoo!奇摩房地產專訪】沉寂好一陣子的歌手蘇霈悄悄地在林口置產,她好大手筆,一口氣就買下了四間房子,對於室內裝潢有著濃厚的興趣,所以堅持只買空屋,再依據個人的需求,打造成現代化、舒適又溫馨的家,她很有自信的說:「我設計的房子幾乎是人人誇獎耶,還有人說我簡直就像專業的室內設計師,要出高價來買我設計的房子!」

【名人談房產】蘇霈房產投資快狠準!一口氣買林口四間房,自己裝潢走混搭風歌手蘇霈很有室內設計的天份。

說服屋主低價買進,精打細算做裝潢

蘇霈不是說大話,她設計的確很有天份,連買屋殺價也是高手,當初她是在林口新社區租屋,得知同樓層有空屋要賣,她就積極的開價,最後以三寸不爛之舌說服了屋主,讓他以每坪22.5萬元、總價1500萬賣出這間60坪含車位的房子,幾乎是原來的價格賣給蘇霈,現今市值已達2000萬。

【名人談房產】蘇霈房產投資快狠準!一口氣買林口四間房,自己裝潢走混搭風客廳採混搭風格。

她凡事都精打細算,選擇格局相同的房子,原來訂做的系統櫃也可以保留,不需要再花錢,直接搬進新家,大小剛好適合,其它部分只花在燈具、地板和木工方面大約60萬元的裝潢費。室內大量採用系統櫃,除了方便收納,也可以節省經費。她說,「系統櫃比木工便宜,但一定要貨比三家,慎選材質才不會吃虧上當。」

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【地產專欄】敖國珠:理想宅愈晚買愈貴?

 

【地產專欄】敖國珠:理想宅愈晚買愈貴?買房先求有再求好

景氣雖然沒明顯復甦,消費力道也還是不強,可是房價卻沒有走軟,年輕人想在首都落地生根,真的比登天還難嗎?其實有沒有抓對進場時機,以及買房條件的設定,才是買不買得到好宅的二大主因。

買房先求有再求好!

 Gorge和Mary從2008年馬英九總統當選後開始看房,一直到四年後的2012年,馬總統連任成功了,才終於買到符合他們所開條件的房子,但是經過四年的觀望和等待,結果是超支了八成的預算,才買到當初設定的理想宅。這樣的首都置產結果,算是失敗,還是沒什麼好奇怪?

 2008年政黨再度輪替,結婚五年的Gorge和Mary,預期馬總統上台後,兩岸關係將會和緩,房地產價格會走高,夫妻倆想,若不進場未來只會愈買愈貴,於是設定了買房條件:預算一千萬元、三房二廳電梯華廈、近捷運。門檻不算高,卻一直沒找到合意的房子,原來:看上眼的,超過預算;合乎預算的,看不上眼。2008年底房價果然走揚,夫妻倆於是決定慢慢找吧!只是二人都沒料到,四年過去了,房價不曾回頭,四年後相同條件的房子,他們得多花八成的錢,用1800萬元才買到。

 二個問題請大家思考,首先是:這間房子值不值得買?Gorge和Mary買的是新成屋,權狀四十坪,在南港區每坪五十萬元左右,不算最貴,而且近捷運,加上有一個車位,三房二廳、一層二戶,環境單純又幽靜,不過,公設比高達33%,房子實際使用到的坪數才26坪多。

 再來要看負擔得起房貸嗎?以七成貸款來計算,一個月的房貸將近六萬元,等於夫妻其中一人的薪水將全部給了銀行,家用夠嗎?他們還有二個小孩,老大上幼稚園,老二給褓姆帶,超過五成的薪水花在房貸上,不只壓力大、風險也不小。

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【名人談房產】艾莉絲內湖遇見「天命真房」 室內設計一手包 精打細算省很大

文/林芳曲 照片提供/艾莉絲提供
有人說「看房如看人」,個性獨立卻又相當甜美的艾莉絲,買房子就跟挑老公的狀況如出一轍,茫茫人海中,一遇上完美的那個他/它,感覺對了就要把握當下。不了解的人以為又是個衝動行事的射手座,卻不曉得除了擁有感受美好事物的纖細感性,她其實也兼具客觀評估現實條件的清晰理性。外人也許不能體會日籍老公如何對她百般疼愛,卻能從近乎完美的房產條件和精緻柔美的屋內設計中感受到艾莉絲那豐富而又浪漫的個人特質。


外表甜美內心熱情的艾莉絲,其實也有很理性的一面。(圖/艾莉絲提供)


過去的艾莉絲三天兩頭地上通告和活動,工作之餘則喜歡待在自己租來的小窩裡。為了收納倍數成長的衣物飾品,艾莉絲只好一路從單身套房換租成3房2廳2衛的家庭式格局。直到某一天,艾莉絲赫然驚覺自己辛苦賺來的收入幾乎全都入了房東的口袋,懊悔不已的她也才開始動了存錢買房的念頭。


因為藝人的身分,艾莉絲的衣物飾品無可避免地總是以倍數成長。(圖/取自艾莉絲臉書)

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【地產專欄】阮慕驊: 房產景氣開始加溫 熱門地段沒預約別想看!

Yahoo!奇摩房地產編輯部2013年5月3日 下午6:31


根據內政部營建署統計,房地產投資需求已較去年成長

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【名人談房產】黃嘉千起家厝大賺2千萬!堅守買屋三不原則,9年搖身變富婆

Yahoo!奇摩房地產編輯部

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【名人談房產】天生買房福報好 張世上海投資轉手漲5倍
Yahoo!奇摩房地產編輯部 


 
【Yahoo!奇摩房地產專訪】赴大陸發展長達10年的男星張世,四年前將演藝事業重心逐步轉回台灣,首先在三峽買下六十坪的房子,作為長期住所,接著又在桃園中正文藝特區附近買下一戶,作為投資,去年初又在住家附近買下一、二樓的店面,做為製作公司辦公室,接二連三投資置產,是因為在大陸期間,張世靠買賣房產賺了一筆錢,讓他更相信房子確是最佳投資理財工具。
 
張世在投資房地產上是天生的幸運兒。
 

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【名人談房產】主播夫妻買房省到讓朋友請吃飯?岑永康、張珮珊開源節流省出六千萬房產!

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【名人談房產】房子不大,夫妻感情才黏!季芹、王仁甫砸6500萬買地一圓民宿夢


 


撰文: Miranda 圖片:Miranda、季芹提供

【Yahoo!奇摩房地產專訪】藝人季芹國中即踏入演藝圈,一直都是鄰家女孩形象,2007年和王仁甫結婚後,轉為人妻人母,聊的話題變多了,從維持夫妻情趣、生兒育女,最近更成為理財節目主持人,和股市專家賴政憲攜手,大談房地產、股票、基金,甚至是保單議題。她與夫婿王仁甫婚前即積極演出「尋房記」,最後投下畢生積蓄讓民宿的美夢成真!

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【名人談房產】替老婆換大廚房,名嘴彭華幹2500萬買水岸豪宅!「聽某嘴大富貴」八年房價倍翻

撰文: Pamela 圖片:Pamela、彭華幹提供

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【名人談房產】掌握八字箴言,股市名人賴憲政買房抗跌

Yahoo!奇摩房地產2012年8月1日 下午2:43

石油危機 敢買就賺


人稱「憲哥」的賴憲政,從民國66年開始進入股市,被封為「股市名嘴」,經常出現在各大電視台,精闢地分析股市,但其實他的買房經驗,比買股票更早,早在民國64年,剛退伍就買下人生第一間房子,賴憲政說:「我當兵時有存一些錢,退伍後想讓做小生意的父母有地方住,又方便做生意,便花了42萬元,買了一間有店面的一樓房子。」

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名人房事 謝麗金 遠離市區買房去





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【名人談房產】主播馬千惠住碧潭享受水岸風光,看準名人加持保值不墜!







 


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【名人談房產】30年老宅大改造!阿宅與花猴大膽玩色,只花80萬換來復古鄉村風!







 


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【名人談房產】「伊林錢嫂」陳思璇鎖定松山區下手,自住投資坐擁兩間房!



 


Yahoo!奇摩編輯部 (2012-05-09)

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【名人談房產】林青蓉帶逛林口生活圈,看準都市造鎮計畫、大賺捷運未來財!




 

 

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【名人談房產】丁寧婚後樂當「永和通」,為女兒打造26坪幸福遊戲空間!






 

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【名人談房產】與言承旭當鄰居!機場、捷運加持,張克帆坐享民生社區熱門地段!



Yahoo!奇摩編輯部


撰文:黃倩玉 圖片提供:緯來綜合台《風水!有關係》、台視


張克帆,1972年7月31日生,自偶像團體《紅孩兒》出道,隨後單飛出版多張膾炙人口的音樂專輯,也曾拍過《海誓山盟》、《歡喜來逗陣》、《泡沫之夏》等電視劇,因體重上升,現以參加綜藝節目為主,近兩年來多次被平面媒體拍到和女性友人出遊,但目前依舊單身,仍與家人同住。



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房子勝兒子 以房養老最實在



住展房屋網提供






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目前鄰近的馬來西亞以及日本.均有相關由政府推出的出租住宅.成效政府與民眾皆有目共睹


希望我們的台灣.有日也能參考複製這些國家的成功經驗








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【房地產名家專欄】房地產教父王應傑:自律是人生第一桶金







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