和風麗都
地坪:36.6坪
建坪:97.3坪
4房/3廳/6衛
全社區僅17戶
戶戶大面寬，大棟距，回家即是國外渡假氛圍
社區因戶數不多而守望相助，每一戶鄰居感情都很好
圖片為==>意示圖
自農地法修改後
大多農地價格開始紛紛下跌，為防止有心全民炒作農地
購買的條件也變得嚴苛
合法的農舍照變得一照難求
本地售出為毛丕農舍
地主附農舍照
土地550坪
城市之光，距離捷運站400公尺
A19在近來因為捷運通車及美術館的座落以及全聯的開幕而日益繁華
城市之光也因週邊三棟名宅 ( 川睦-華爾道夫-青塘 ) 而相互輝映
地上2樓建，地下2樓
全區81戶，店面4戶
浦田也在其中之一
若廷本身也非常喜歡這裡，雖然它並不年輕 (城市之光為100竣工 )
但它卻有別於其他社區的溫暖及穩的住戶品質
也許有很多人不知
三月的天氣，異常的12度氣溫
機捷正式營運的第五天.
突然覺得自己身處於青埔從事不動產是件很值得雀躍的事
因為可以盡情分享，因為公共建設，因為這裡是國門之都
因為故鄉~~
今天介紹的社區是
位於A17與A18中間---城市首席
出售這戶三面採光，兩間廁所均有對外窗
不用擔心浴室會有潮濕的問題
青埔。太子
記得99年至102間，青埔房市正熱的時期，
太子選定了青埔國小旁的土地，開始興建
成了第一個在青埔內純住宅，無店面之泳池住宅⋯⋯
飯店式管理與休閒的風格，在當時，許多國外回來的客戶
均指名-太子馥
格局.坪數.房型.也都很單純而不複雜
每一衛浴均有對外窗，大小適中的房間與陽台
半開放式的廚房也很讓太太們輕易的打造自己想要的廚房
從預售換約到成屋到租屋，經手了數間
<<你想不到的價格>>
竹風青塘。
建:66.58坪 超大B2雙車位
⋯⋯3+1房口彈性隔間，2廳2衛
該社區之成交價單價均為@30以上(歡迎上實價登錄)
本物件售價為2280-300車位/66.58坪=@29.74萬
出價可談，<<你想不到的價格>>
。藏喜。
我一直深信
沒有一百分的房子
但有80分的鄰居
任何一個房子都有他的不完美
但，價格可以塑造一切
唯有鄰居，無法改變
今天推荐這個單純的小社區
96年建，全區僅25戶
近來捷運通車，帶來了看屋的人潮
車站邊，步行的人開始多了起來
近來的來客，大多問著一千萬左右的案件
可惜青埔區內總價一千萬的選擇並不多
除了少數幾個建案可選，大多離捷運有一點小距離⋯⋯
又或者有些風水瑕疵
照片中的這戶為青埔市
是青埔的第一棟大樓
房子有一點年紀，民國97年建
但地點為A17捷運站正對面
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近來青埔的預售案陸陸續續地進入交屋潮，但買方也同時呈現了一種＂不如預期＂的兩極反應
因為是預售方式購屋，所以有些建設公司在區內仍尚未有作品又或者是第一棟代表座，而買方也因選擇相信而下訂，但，等到了交屋，才開始呈現失落的兩極反應，常因有些大小細節不當初初下訂時所敍述，常常怨聲四起，又或者一交屋衝著來到仲介公司委售，決心不留，這是若廷最近的心得。有時來店客上門詢問，遇見了一些狀況個案，若廷也只能感同身受的安慰著，畢竟戶戶千萬，都是一生的心血。
隨著太子馥一期的交屋，太子的建案則是少數中被消費者讚譽有佳的個案，若廷跟著幾個客戶一同參與整個案子的過程，過程中不難看見大公司對案件的細膩及用心，客戶選擇了太子的建案也同時讓若廷覺得很安心。
若廷這回推薦的是位於二期A棟的中樓層
建:62坪 +B2平面車位2個(坪數另計)
格局:4房2廳3衛
每坪:29.2萬.車位110萬乙個
目前預售讓渡中，本戶為全區最低價，歡迎您來比價
【特別企劃】文/黃敏婷
桃園高鐵特區受惠於高鐵、機場捷運線A18站共構優勢，以及百貨商場進駐話題，吸引各大建商插旗搶進，該區指標預售案「禾林Rich One」，主打精品飯店宅概念，公設項目多元化，包括500坪庭園、健身房、早餐吧、閱讀室及25米戶外泳池等，引進飯店式管理，近期買氣表現亮眼。
「禾林Rich One」由禾林開發建設投資興建，該案為桃園知名室內設計公司跨足地產業的指標個案，不論是建築外觀、門廳、公設、室內格局、施工品質到庭園植栽皆經過嚴密規劃，且建築外觀聘請國內知名建築師打造，外觀以現代簡約風為主，透過大面落地窗設計，讓室內每個空間都有良好的通風及採光。
該案基地位在桃園高鐵站前西路、青商路口角地，基地面積約1647坪，樓層地上22樓、地下3樓，戶數規劃206戶，室內挑高3米5，格局 28、45、63坪2~4房產品，建材配有歐洲進口衛浴設備、德國進口廚具、比利時地板及冷氣室外機等，全案預計106年完工，每坪開價38~45萬元19分鐘抵台北市中心
「禾林Rich One」位在桃園高鐵特區黃金軸線位置，正對3800坪「公七公園」、 緊鄰「高鐵站前專區」150公尺，且距離預計明年底開幕的「OUTLET國際商務城」僅800公尺，此商務城開發項目包括《GLORIA OUTLETS》、五星級國際觀光旅館、複合式商辦大樓、電影院等設施，待完工後，將大幅帶動區域發展動能。
常常有許多客戶，來到公司，敍述著購屋的需求
而最常聽見的莫過於，所需的坪數大小，樓層，房間數又或者座向...等等
但最常擺在第一位的需求則大多只有一個，就是距離高鐵站近，步行要可到達
若廷常常拿出區內的大圖開始解說，其實高鐵的前後大多為產業專區及站前專用區並無其他的住宅
當時唯一僅有的只有產專區旁的皇家社區，以及站前的新皇家社區
房子為86年所興建的５樓公寓，雖非新成屋，但社區的地點實為全青埔最黃金之地段，外觀為方塊磚
社區住戶單純，一樓梯兩戶，社區採自制管理
本案位於高鐵要道之新生路上
土地19.05坪 增建使用約40坪
建1~3樓 朝西北
格局:4房2廳3衛
屋主全屋整理過.圖片皆為實景拍攝
因調職所以惜售
用區內大樓的價錢即可買有天有地有價值的透天
歡迎您預約看屋
0928-588530 江若廷
青埔目前案量最大,莫過於新潤明日苑系列,由第一期熱銷至現推案位於A19的第八期
其中有幾期的案子的地點獨具代表作.若廷手上有幾戶53坪及61坪高樓層.客戶幾近平盤出售
倘若您尚未購買到合意的房子,又不太能接受市場上30~40萬單價的產品
歡迎您我連絡.亦可參考這平盤系列的之物件
久違的青埔市.若廷再接下一間高樓層景觀三房+平面車位
建:38.9坪 3房2廳2衛+B2平面車位
每坪28萬 出價可談 !! 歡迎來電預約看屋 !!
青埔市為97年所興建之產品.由宜誠建設在青埔地區.第一棟代表座
有時候.新接進一個案件.就像似從屋主的手上接獲一個小孩般
需要一定的時間瞭解他.認識他.並且用心照顧他.不論晴雨天
很幸運在今年的夏初.若廷順利的售出前一戶之光四房.所以對這個社區並不陌生
這回謝謝同業友人的引荐.若廷認識了這位屋主,順利的新接下一間城市之光3房
城市之光尤其在管理以及公設.更是在青埔內的諸多社區中有著一定程度的評價
由於該社區戶數不多.顯少投資客.大多為自住戶.所以社區的住戶品質.及管委會的運轉.以及公設的管理.幾乎是五星級飯店管理
本案面中庭.不鄰軌道.無暇疵.非2及4樓
更是少數無奢侈稅的戶別.
3+1房的標準格局.前後採光.客廳看出去即是特色的中庭綠景.屋後則是兒童公園
總價更是讓您在一面3字頭物件中.看見2的曙光
建坪:68坪+平面車位乙個
格局: 3+1房/2廳/2衛
每坪28.9萬.歡迎看屋出價
位於高鐵站前的新建案 M+
於年的6月陸續交屋
全社區79戶.住戶單純.是小家庭的首選
地下3樓.地上11樓
本案為46坪.並附有2個平面車位
3房2廳2衛
屋主因兒子工作地點關係.惜售
每坪:25.86萬 全區最低價.我最便宜!
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