撰文： Miranda 圖片：Miranda、張珮珊提供

【Yahoo!奇摩房地產專訪】媒體圈中主播夫妻岑永康、張珮珊，也是出了名的搶錢夫妻，買牛奶時，都要拿出計算機，精算每CC的價錢，連買房子時都奉行「乘法」理論，如此精打細算，兩人房地產價財產逼近6千萬元。張珮珊透露，兩夫妻買房看房的絕招是先動之以情，然後殺殺殺！

岑永康、張珮珊全家福。

為省錢讓朋友請吃飯，三五千元還房貸不怕丟臉

岑永康、張珮珊這對搶錢夫妻，從買下「起家厝」開始，攜手同心拚房貸！張珮珊笑說：「永康12年前買下第一間房子，薪水只有4萬多，房貸就付了3萬多元，雖然有申辦青年住宅優惠方案，但利息還是5.5%，差點沒辦法吃飯！當時他跑社會線，四海交遊，黑白二道的攤一定都去，無所不用其極，最後還把我娶回家一起還房貸。」

屋內採開放式空間。

張珮珊說，兩人結婚隔天，就把結婚禮金結算，賺7、80萬元，馬上拿去還房貸！為了早點還清房貸，張珮珊不怕丟臉：「不管是3千、5千都拿去還，一點都不覺得丟臉，也會跟銀行阿姨泡茶聊天，泡到最後變朋友，後來買黃金、美金他們都用員工價幫我們買。」

開源節流拚命賺，主持、開車樣樣做

張珮珊說：「我們還房貸時，不開車，平時都騎腳踏車上班，小孩出生後，用的都是恩典牌（人家送的）、二手衣，我也完全不買名牌包，對名牌很有抵抗力，我常說氣質是最好的名牌。」

內藏式收納，環境乾淨。

而夫妻倆當時同在TVBS當主播，為了開源，只好開始兼差，她告訴Yahoo!奇摩房地產網友讀者們說：「兼差的條件就是不踩到職場紅線，主播不能接代言，我們就合力接主持，從校園演講、政府機關主持、婚禮主持，這些當然都要向長官報備。」

她無奈地說：「曾經有一年年底，一個月內接25個紅色炸彈，我們兩個當時都傻了，想說一個月的薪水都沒了，兩個人開始毛遂自薦，到處推銷，看需不需要主持人、花童，如果人家這些都有了，永康會開車也可以當司機、播音樂什麼都好，反正就是要參一腳。」

夫妻聯手主持婚禮拚經濟。

看屋最佳拍檔，買屋殺殺殺

「不殺價不能買，一定要盡本事的殺價。」張珮珊和岑永康目前手上有3房，殺價總共省下680萬元，她向Yahoo!奇摩房地產透露，殺價有撇步，第一是勤跑腿、多說好話，「第一間起家厝在新生南路，台大附近，從800萬元出頭殺到750萬元，當時是永康媽媽去巴結屋主媽媽，從生日送金項鍊、人家兒子結婚，雖然只有口頭邀約，就送紅包出席，多交際最後變好朋友。」

而且小倆口看房子意見大不合，張珮珊說：「我們喜歡的形式相差很大，但也因為這樣不會買錯，第一間房、第三間房都花了超過半年時間找，大概看了一百間，百中選一，每次看屋都會吵架。」

新生南路鄰近台大。

張珮珊表示：「利用這項特點，我們變成看屋拍檔，我的個性較柔，看到人都笑嘻嘻，看房子時會表現出很喜歡的樣子，也會動之以情，透露上有高堂下有兒女、財務緊縮，還有父母要養，這樣才有談的空間。永康則是嫌東嫌西，看房子的時候，他一定會打開窗戶嫌馬路吵，兩人合作爭取時間、空間。」她建議Yahoo!奇摩房地產的讀者們，看屋千萬不要一個人去看，因為會暈頭轉向。

金融海嘯危機入市，動之以情買超旺屋

2008年岑永康、張珮珊任職的TVBS從八德路搬到內湖，兩人原本打算入駐內湖，不料看房時間過久，從大直看到東湖，卻遇上捷運文湖線通車，房價一坪從29萬漲到46萬，兩人超嘔。

張珮珊說：「想說乾脆回到熟悉的地方找新房，剛好同事的哥哥是房仲業者，透露有幾個案子還不錯，也還沒登錄上網，就帶著我們看，早上看了其中一間，在羅斯福路、師大路交叉口，原本該地區每坪要65萬元到68萬元，但因為金融海嘯，最後以一坪49萬就取得。」

除了金融海嘯因素，張珮珊說原本屋主開價每坪56萬元，但夫妻倆再次使用「動之以情」的絕招，成功殺價7萬元，「屋主跟我們一樣白手起家，把家人擺在第一位，我們看房子後，還分享工作、結婚、打拚經驗，屋主夫妻還手勾著手，感情很好，後來發現他們在對面一口氣買了四間房，都在銀行業擔任高階主管，表示這間房子很旺，更一定要買。」

搬出乘法精算法，買屋裝潢精打細算

張珮珊說，她連買牛奶時，都要拿出計算機精算價錢。「我們買東西從來不看總價，像是買牛奶一定是精算每CC的價錢，不同容量，價錢高低，不要被便宜的價錢騙了！」她的買房精算方法是：買房子時一定要把總價除以坪數，而且得扣掉車位，台北市粗估車位是200萬元，如果有公設、露台也以單價的一半扣掉，再來精算實際使用坪數的單價。

師大附近住戶單純。

另外，挑房子首重通風採光，格局方正。張珮珊表示：「我尤其不喜歡長條型的房子，因為房間會分散在左右兩邊，房間很隱密，孩子就會關在房間不出來，尤其小孩上了國中，我喜歡站在客廳，一眼可以看到孩子在做什麼。」

名人夫妻不一定愛奢華，張珮珊、岑永康對於裝潢要求的不多，只要求極簡北歐風，內藏式收納，到處都乾乾淨淨的。兩人因為好人緣在裝潢也省下50萬元，張珮珊透露：「原本大理石地板狀況不佳，如果要換全新得花4、50萬，最後裝潢師傅幫我找了一個老師傅，只要用藥水泡地板，缺點是粉塵很多，但只要1萬多元，地板就變得漂亮。」

住家挑高3米，大理石地板光亮潔淨。

沒有富爸爸撐腰，白手起家自立自強

岑永康、張珮珊兩人擁有3間房，價值逼近6千萬，但兩人都不是出身富有的家庭。張珮珊說：「爸爸是老報人，幫人家做保且投資小眾媒體，結果投一間倒一間，因為生意失敗，住家被法院查封，我念高中開始就知道自立自強；永康是看到長輩投資股票殺紅了眼，大部分都賠光了，卻又不敢說，所以我們都喜歡看得見、摸得到、住得到的投資產品。」

女兒房走公主風。

夫妻倆買房子時，並不是手頭寬裕的時候，張珮珊笑說：「假日有空就去看房子，沒閒錢也會去，勤練武功，當自己有一天功力大增時，投資房子不賺都難。她建議Yahoo!奇摩房地產的年輕讀者們，買房不妨可以從20坪的房子看起，因為未來的趨勢是現代人小孩不生多、晚婚，小坪數的需求會越來越多，也容易轉手，等到加薪以後再用小坪數換大坪數的房子。

名人簡介：

岑永康，現任壹電視主播，曾在TVBS任職12年的社會記者及新聞主播。張珮珊，自由媒體人，曾任TVBS生活組記者、主播多年。兩人為主播界銀色夫妻檔，結婚12年，育有一女一子，著有《快樂工作出頭天》、《走，全家去紐西蘭上學！》、《聰明省錢過好日》、《岑永康、張珮珊幸福買屋筆記》。

兩夫妻買房時一個扮黑臉、一個扮白臉。