【名人談房產】「伊林錢嫂」陳思璇鎖定松山區下手，自住投資坐擁兩間房！－浦田不動產.我是江若廷

【名人談房產】「伊林錢嫂」陳思璇鎖定松山區下手，自住投資坐擁兩間房！

Yahoo!奇摩編輯部 (2012-05-09)

撰文：迪卡爾　　圖片：陳思璇、伊林提供　

伊林名模陳思璇，身高176公分，12月6日生，拍過戲劇《至尊玻璃鞋》、《又見一簾幽夢》、《熱血青春》，也擔任過藍沐保養品、龍角散、第二屆超級盃麻將大賽、督洋生技美腿保健師等產品代言人。

「長腿名模」陳思璇是模特兒界有名的投資高手，透過房產和基金賺了不少錢，因此有「伊林錢嫂」的封號，她說「輕重緩急，量力而為」是她的投資心法，而且買房要從熟悉的區域下手，像他就獨鍾松山火車站一帶，自住兼投資買了兩間房，房價漲幅都超過四成。

陳思璇這幾年透過買房與基金賺了不少錢，被封為「伊林錢嫂」。

SARS危機入市，低價買進松山區中古屋

2003年SARS疫情嚴重，房價應聲下滑，原本都是租屋的陳思璇，因為租約到期，加上房價跌，在抱著「租不如買」的心態下，買了人生第一棟房子，從小在松山火車站一帶長大的她，找了一間在忠孝東路五段附近、40多坪的中古公寓，一坪不到20萬，現在早增值超過一倍，但她覺得這棟房子有助於她的運勢，加上家人住得安穩，所以沒有出脫獲利的念頭。

陳思璇說她的投資術完全是自助式，在買房子前僅靠著自己上網找資料就搞定，除了比較周邊預售屋與新成屋行情，她甚至上鐵路工程局網站，詳看未來規劃，她相中鐵路地下化後，附近的綠地、公園和幾個BOT案，加上下一站的南港三鐵共構的遠景，很快就下手買了理想的房子，她說看屋不能只看眼前，眼光要放遠一點，一時的不便忍一下就過去了。

陳思璇買房喜歡從熟悉的區域下手，像他就在松山火車站附近買了兩間房。

買第二間房當包租婆，房價漲幅超過四成

2007年因名模潮正熱，陳思璇的收入增加，於是興起買第二棟房的念頭，一樣考慮地緣性，她選擇附近有捷運站，鄰近南港運動中心的玉成街40坪、三房二廳的新房子，將它出租給外派來台工作的日商，以租金來負擔房貸，最近因道路變更，地址更名為市民大道七段，房價順勢上漲約四成，她說當出帶爸媽來看房時，爸爸不是很贊同，現在證明她的眼光準確，「回想起來還滿有成就感的。」

陳思璇不只是「美腿女王」，對買房投資也很有一套。

除了房產，基金也是陳思璇投資的標的，她說剛開始完全不懂基金，看到商業周刊介紹金磚四國後，恰好又看到國家地理頻道介紹，所以在低點就買近，也因為買得早，所以不受金融海嘯影響，「當初感覺不對就先賣掉幾筆。」陳思璇說自己不聽信明牌，多半是靠自己的觀察與直覺，笑說賠了才不會怨別人。現在她仍然定期定額投資基金，至於股市，她認為不確定性太高，至今不敢貿然進場。

陳思璇平時最愛在客廳的窗台上喝咖啡。

目前邊租屋邊找房，鎖定30坪成屋

目前因為家中成員增加，陳思璇選擇離家不遠的大樓租屋，「想不到吃什麼，走三分鐘回家吃就好啦！」她笑說自己真的離不開松山火車站這一帶。為何不住套房？陳思璇說套房住久了會有壓迫感影響心情，同時她也不會投資套房，因為未來成員增加的話不敷使用，再來增值空間不大，所以若要再買房，一定選三、四十坪的房子。

問她是否曾請風水老師幫忙看房？陳思璇說：「也不是不相信風水，但我更相信我的直覺。」她說跟房子也講求緣份，有些房子一進門就不自在，有的一進去就覺得心情飛揚，好比逛街看到上頭有「寫自己名字」的衣服一樣，她說如果自己渾身不舒服，風水再好也沒用。