好房網News記者廖庭毅／整理報導

今年一月電業法修正案通過後，由於新版電價公式未出爐，電價凍漲至今，而經濟部於昨天表示新版電價公式將在七月底公布，預計十月上路。而炎炎夏日，對於任何電價的風吹草動想必都是嚴陣以待，若想控管家中耗電就先從冷氣下手吧。

炎炎夏日，對抗電價就從冷氣下手。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

據聯合報報導，能源局表示七月底將預告新版電價公式，六十天預告期過後，新版電價公式可望十月上路，能源局副局長李君禮指出，從燃料價格趨勢來看，目前沒有調漲電價的壓力，且台電上半年的發電成本來看也比去年低，不過電價公式中有計入燃料成本，未來燃料成本變化對於電價的影響還需要觀察。

而炎炎夏日，對遇任何電價的風吹草動想必都是嚴陣以待，若想控管家中耗電就先從冷氣下手吧。以下是日本節約達人丸山晴美提出的冷氣節約小撇步。

撇步1：短暫外出關冷氣反而更耗電！訣竅是調高1度繼續開

短暫外出時，大多數人會先關掉冷氣，回家後再重新啟動，但這樣反而更耗電，因為冷氣在起步運作時，需要500W至1000W的耗功率，而當室溫與冷氣設定溫度一致時，則只需耗費100W左右，所以未來若只是短暫外出10分鐘，讓冷氣開著，同時把設定溫度調高1度再出門最省電。

撇步2：空氣流動，降低體感溫度效果佳

空氣的流動也會影響體感溫度，人在吹風時體感溫度會下降2度左右，因此可以把冷氣的風量調強，甚至搭配電風扇一起，製造冷空氣的循環，會比一味地調降冷氣溫度要來的舒爽涼快，同時達到省電效果。

周思宇／台北報導

為避免不動產買賣交易淪為洗錢工具，內政部將地政士及不動產經紀業等「非金融」事業或人員，同樣納入洗錢防制體系，
明定應確認及留存客戶身分資料、加強客戶審查、留存交易紀錄，並主動申報疑似洗錢交易等。

不動產納洗錢防制，加強客戶審查（圖／好房資料中心）

配合《洗錢防制法》上路，內政部發布《地政士及不動產經紀業防制洗錢辦法》、
《地政士及不動產經紀業防制洗錢及打擊資恐注意事項》，完善相關規範。
內政部指出，我國為亞太防制洗錢組織（Asia Pacific Group on Anti-Money Laundering，簡稱APG）會員，
該組織明年將來台進行第3輪相互評鑑，本次修法，即是針對上回評鑑缺失，將地政士及不動產經紀業等納入防制體系。

昨發布的新辦法規定，地政士及不動產經紀業應確認及留存客戶身分資料，若屬重要政治性職務人士，

提醒注意！戶政便民5措施，7月3日上路！

記者沈婉玉／台北報導

房市剛性需求當道，帶動房市買氣，但利率持續下探。中央銀行昨天公布，被視為房市指標的五大行庫新承做房貸利率，

五月降至百分之一點六五五，創二○一○年七月來、近七年新低，月減○點○一一個百分點，主因首購族貸款占比增加。

房市剛性需求當道，帶動房市買氣，但利率持續下探。（圖／聯合新聞網）

央行經研處副處長吳懿娟表示，五月六都房屋移轉棟數較四月成長一成五，顯示房市交投較為熱絡，使銀行新承做房貸金額增加，

但與去年同期相比仍呈衰退。目前看來，市場比較回穩，未來房市交易量的增減仍將取決買賣雙方對價格的認知。

央行即將於周四召開第二季理監事會議，經過先前陸續解除部分房市管制後，目前僅維持高價住宅（豪宅）房貸最高六成限制，市場預期，本次鬆綁機率依舊偏低，應會續予規範。

央行公布，五大銀行五月新承做房貸金額為三四四點六六億元，較四月增加逾五○億元，但較去年五月減少六十九點三一億元。央行表示，五大銀行新承做房貸利率最低為二○一二年五月的百分之一點六一六，主要是因金融海嘯爆後央行降息救市，但在央行重啟升息並祭出選擇性信用管制等打擊炒房措施後，房貸利率也自谷底爬升。隨著央行降息並維持寬鬆環境，利率又往下探，與最低點僅差○點○三九個百分點。

記者呂思逸、都會社會中心記者／連線報導

一例一休宣導期與輔導期將屆滿，七月將開始進行勞動檢查。中央呼籲地方統一執行，但各縣市反應不一，台北市等六個縣市表示會呼應中央規定，依規定執行。其他縣市都表示會繼續輔導，有縣市自行延長輔導期；也有地方再給業者三個月準備期。民進黨台中市議員昨天則發起修法連署，要求中央延長輔導期，暫緩勞檢。

一例一休宣導期與輔導期將屆滿，七月將開始進行勞動檢查。（圖／聯合新聞網）

據了解，勞動部已擬定檢查期實施計畫，除了處理申訴及專案勞檢，也會主動突擊一般檢查，依行業別、事業單位規模逐步實施，計畫近日就會送行政院，月底對外公布檢查期實施計畫。

勞動部次長郭國文昨天強調，勞基法修正後，經過宣導期及輔導期後，下月將進入檢查期，但宣導與輔導也不會停，將「檢查、宣導、輔導」三管齊下。對於地方議員各種意見，郭國文說，勞動部都會去關心、注意，也會跟地方主管單位溝通。

高雄市長陳菊表示，政府機關不能不守法，國家修訂的法案，大家應該遵守，高雄市一切依法執行。北市勞動局長賴香伶表示，未接到勞動部指示拉長輔導期，北市府將依法令期程執法。台南市勞工局局長王鑫基也表示，會配合中央政策，下月展開勞檢。

台中市勞工局昨宣布，將再給企業三個月準備期，業者若因來不及修正而違規，市府僅督導限期改善，另向勞動部爭取延長輔導期。勞工局長黃荷婷說，不是跟中央不同調，而是施行細則上周五才公布，應給企業充分時間因應。

至於其他縣市多表示七月以後會繼續輔導、或以輔導取代處罰，除非業者嚴重違規，影響勞工權益，且不改善的，才會開罰。

南投縣長林明溱說，南投會繼續輔導，勞資雙方對一例一休反彈嚴重，連綠營立委都連署要求修法，行政院應正視問題，在六月底前宣布修法或繼續輔導。彰化縣長魏明谷說，中央應正視地方產業心聲，速研擬修法，呼籲中央無限延伸輔導期。

都會社會中心記者／連線報導

全台有多少家違法濫墾經營的露營場？目前沒有明確數字，但環保團體嘲諷：「大家都知道，只有政府不知道！」
指官方長期對違法現象視而不見，也不輔導業者合法經營，業者也有苦難言。

潘姓露營場業者說，業者都希望合法經營，但苦無管道；目前露營場中央由交通部觀光局主管，地方沒有目的事業主管機關，
就算想申請開發，也要符合「休閒農場」高門檻，多數營區根本做不到。

邱姓業者表示，中高海拔的露營地因為山勢陡峭，有水土保持疑慮，缺乏政府把關，業者只能憑良心做好，
「有沒有天災風險，露營客只能自求多福。」

各縣市政府都表示，露營場合法關鍵在於申請成為「休閒農場」，但農場用地只有1/10可作露營地，另9成要有農業生產事實，
與現況不符，多數露營區也做不到。

現在應該很少人在用「家用電話」來通話了吧？其實傳統的電話反而對身體比較好喔！

現在人應該很少使用傳統電話了吧，但是至少使用傳統電話，電磁波也比較不強啊！

大部分的人，為了省錢，都喜歡使用「LINE的通話功能」來打電話，雖然免費不用錢，可以省下電話費，可是你知道嗎？其實使用LINE通話、比起傳統通話，電磁波最高可達9萬微瓦！可能非常傷身呢，不可不慎！

而且記者去訪問民眾，大家都說用打電話，是因為免費，可是免費的就是最好嗎？

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

2012、2013年開始盛行的海外置產熱潮，今年開始面臨交屋問題，以投資東南亞馬來西亞吉隆坡、柬埔寨金邊來說，目前市場上購屋者多面臨「賣不掉、又租不出去」或是租金不如預期的問題。對於仍有意願投資的民眾，專家也建議，比較投報率真偽、瞭解「保證租金」是否為話術及宏觀的匯率、當地經濟問題，出場轉手管道等，才能賺到海外財。

過往海外銷售盛況空前的景像已不復在。（好房網News記者陳韋帆攝影）

2014年開始熱起來的柬埔寨顏開房市投資，不少業者以6-8％高租金報酬率，吸引台灣買家前去「淘金」，不過，由於柬埔寨推案爆量，整個城市就是一座工地，今年開始將面臨第一批爆量交屋潮，除了台商推案之外，中國、日本及韓國投資的建案也很多。

當地台商、松穎國際地產總經理吳子昀表示，市場上有許多產權不明的建案，其實還沒拿到建照就開始銷售，後續就會引發房子蓋好卻拿不到使照的問題，因此很容易發生買賣糾紛。他表示，除了建照之外，業者要拿到「銷照」也很重要，因為「銷照」是必須先繳總銷5％稅金，許多業者也是私自轉向海外找代銷賣房。

他說，民眾要買房一定要瞭解建商財務實力及是否有拿到建照、銷照，才能避免買到爛尾樓。房市觀察家宅男阿北則說，這一年以來，不少投資者發現市場鈍化，也未必將工程款項如期繳完，有打算交屋的投資者，應該再觀察當地有沒有轉手管道，更必須精算租金報酬率。

至於評估進場的人，他認為，爆量交屋潮正好可以挑到拋售物件，比較有機會撿到便宜，但海外買房必須做好功課，才能真的投資成功。3年前有買吉隆坡房產的LuLu則說，「現在房子賣不掉，馬幣又貶值，實在有點後悔拿現金拿去海外買房。」