浦田不動產.我是江若廷

以土城為例，由於去年10月1日起，台北縣正式升格為準直轄市，預估將增加約1萬多名公務人員進駐，而且，主要集中在縣府所在的板橋及周邊地區，再加上捷運板南線延伸至土城市頂埔，以及捷運所帶動的交通便捷性，又有鴻海、正崴、大霸等集團入主頂埔科技園區所帶動的就業人口，眾多因素加持之下，使得土城房市蓄勢待發。

東森房屋土城青雲加盟店店長陳俊霖指出，土城與板橋僅有一站捷運站的距離，但是在房價上卻有相當大的落差，目前土城預售個案開價約在25萬坪，成交價在19～21萬／坪不等；新成屋成交價則約在1 8～20萬／坪之間，與板橋目前新成屋動輒30萬坪、甚至40萬／坪以上的房價相比，真的便宜很多。

陳俊霖舉例，一站捷運票價差5塊錢，每坪房價差價就有10萬，10 坪就差上100萬元。以房貸利息來計算，100萬房貸年利息近4萬元，而四口之家通勤來回的成本，以每人每天多10元差額來計算（一個人多5元成本，來回是10元），40元乘以365天，也才多出14,600元的通勤成本，但是卻能省下百萬元房價，相對價差的優勢，使得捷運沿線的末端站也釋放出反彈契機。土城目前以海山商圈擁有捷運站的便利，房市最熱門。

而以古亭捷運站來說，房價動輒每坪40萬元，挑個25坪二房格局的產品，就要花上千萬元，對於小家庭來說，千萬元的房子無疑是個沉重的包袱。

然而，捷運多坐一站到永和的頂溪站，以12年屋齡的大樓來說，每坪也才大約25萬元至28萬元，買個32坪三房格局的家，不到900萬元就可搞定，而且還能換來較寬裕的居住空間，周邊生活機能也很優。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，沿著捷運線多坐幾站，在台北市優質區域的末端，像是大安區的和平東路三段等地段的中古屋，仍可發現900萬元的3房公寓物件，雖然屋齡、環境較老舊，但整體生活機能不錯，適合手頭不寬裕的購屋者。

靠近捷運六張犁站或麟光站的和平東路三段，生活圈的發展歷史悠久，坐上捷運後，想要前往東區或南京商圈，交通都很便利，相較於前一站科技大樓或大安捷運站等高價地段，房價每坪70萬元至80萬元，倒不如捷運多坐一站，房價變得平易近人，不至於造成沉重的購屋負擔。