鉅亨網副總張家嘉

鉅亨網執行副總經理張家嘉進入鉅亨網工作團隊已十一年，在金融資訊業累積近20年的資歷，對於投資相當敏銳， 11年來為廣大投資人和讀者提供更專業、多元的財經資訊服務，持續挖掘更有利的投資工具和環境；問起張家嘉執行副總最擅長的房地產投資有什麼獨門秘訣，擁有十多年房產投資經歷的他笑說：「我就是快、狠、準，挑貴一點也沒關係，但地點一定要好！」投資買房是這樣胸有成竹，平時的消費眼光亦然。

投資十多年來舉凡店面、住家、豪宅別墅都是他曾經出手的投資標的，區域則集中在大台北及桃園地區，其中最能體現他「快、狠、準」的投資案例，莫過於幾年前在台北市中山區入手的精華地段店面，相較於一般人買房總要看過幾十間、分不同天跑好幾趟，張家嘉執行副總鎖定標的後，早上、下午各看一次，晚上就直接與屋主斡旋談簽約，購入後收租一年再賣出，獲利頗豐。

而他縱橫房市多年似乎從來沒怕過，他回想起八年前在林口長庚附近相中一棟五層樓的透天店面，當時就連當地人都認為標的開價高於市場價值，紛紛打退堂鼓不敢下手，他眼光獨到認為未來發展可期值得下手就毫不考慮的買下，出租一年後轉手賣出，獲利也是相當可觀，說起來也是他的消費原則「挑貴一點沒關係，地點跟品質最重要！」。

但投資成功不是沒有原因，張家嘉執行副總也獨家向鉅亨讀者透露他的房產投資原則：

一、預算評估：許多人想投入房產投資，卻總有必須資金充足才能出手的迷思，他說：「有多少錢做多少事」，先評估手頭上的資金，再來看區域和標的，當年他僅憑著十萬元自備款就進場投資，也是如此。

二、選擇區域：了解手上可運作的資金後，再來才選擇符合預算的區域。

三、確認標的：在區域中挑選最好的標的，他屏棄紙上談兵實地訪查，觀察標的附近生活機能和人潮，綜觀其未來發展性，一旦確認標的便迅速出手，絕不錯失優良物件。

面對近年來台灣房價大漲，以往出租投報率至少有4-6%，如今已衰退至2％以下，張家嘉執行副總近期改變房產投資策略，將國內房產投資轉為保值掛帥的高級住宅，現在他擁有的信義區住宅已自住兩年，仍然維持得像樣品屋一般整潔亮麗