工商時報【王志煌／新竹報導】

高鐵新竹車站特定區已具備現代化城市的雛型，堪稱高鐵場站開發最成功的案例，加上鄰近的新竹生醫園區進入招商階段，使得該區域地價水漲船高，高鐵局昨（18）日標售高鐵新竹站區土地，靠近生醫園區的竹2標案，得標結果高出底標6.28萬元，每坪溢價達33.93％。

靠近新竹生醫園區的竹2標案是此次最受矚目的標案，土地面積314.09坪，底標每坪18.51萬元，共吸引19封標單，結果以每坪24.79萬元標出，高出底標6.28萬元，每坪溢價33.93％。房仲業者分析，該標案競標激烈，主因是底標價低，以及生醫園區目前進行招商中，未來發展遠景可期，行情看俏。

竹1標案是以每坪59.5萬得標，是底標價3.6倍，將近市價的2倍。房仲業者推測，得標民眾可能是錯看標單上統一單位註記為平方公尺並非平日慣用的坪，才會以每平方公尺18萬元，即每坪59.5萬的天價得標，創下新竹高鐵特區天價，但推估最終可能以棄標收場。

房仲業者評估，目前高鐵新竹站特區內住宅區土地均價每坪約30-35萬元、商業區土地均價每坪約40-42萬元，明顯高出底價近1倍。再加上開發完善的條件，因而造成搶標，以致高鐵新竹站特定區標售的土地全數順利標脫。