工商時報【張海雲】

政府擬以市價徵收補償及實施實價課稅等話題的延燒，預估101年公告土地現值的調幅將加大，土地增值稅的成本也可能隨之加重，太平洋房屋總經理鄭念祖建議，趁現在賣出房產，應可省下土地增值稅成本。從近3年的公告土地現值調幅表來看，前2年（98、99年）的公告土地現值變動很小，98年的調幅，除了台北市在2.61％以外，其餘縣市皆在2％以下，新竹市甚至達-0.07％。99年的調幅也不大，全國的平均調幅只有1.70％，直到今（100）年，公告土地現值才有明顯的調升，像是雙北市的調幅皆在10％以上，新北市增加了15.33％，台北市的增幅也有12.08％。

鄭念祖表示，近年房價飆漲，但公告土地現值卻未相對應的有明顯的增加，除了影響地方稅收外，也引發了民眾對稅負不公的疑慮，因此今（100）年的公告土地現值加大了調整幅度；以首都台北市為例，98年的調幅為2.61％，99年則為2.12％，100年則一口氣增加了12.08％，比98、99年兩年的累計調幅都來得多；而12個行政區中，100年的公告土地現值調幅，以中正區的12.59％最高，另外還有信義區、大安區及南港區，其調幅也都在12.5％以上。

而今年房市雖然遭受奢侈稅、歐美債信風暴的衝擊及選前政治因素影響，目前呈現量縮價平的局面，但鑒於徵收補償爭議及實價課稅的議題，預估明年公告土地現值的調幅應會比今年還高，讓公告土地現值更貼近市價，健全房市發展，是政府對外宣誓要達成的目標，因此鄭念祖提醒，欲賣屋的民眾，可得把握年底前的這1個多月，加快資產配置腳步，預估應可省下土地增值稅成本，提高獲利。