好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

海外置產需求仍旺盛，屬於東協成員的越南，2015年7月政府首度開放外國人置產之後，交易量明顯成長，
2015年胡志明市的住宅交易量達到2.2萬戶，比前1年度大增92％，今年上半年交易量也比同期增加43.7％。
業者預估，胡志明人口連年成長，加上外資大舉投資，都是越南房地產的利多。

越南住宅法修正後，允許外國人置產，胡志明市房價起漲。（業者提供）

2013年開始，外資每年對越南投資金額（FDI）突破200億美金，相較於台灣去年度僅有48億美金，投資金額是台灣的4.8倍之多。
2016年上半年，越南FDI達到112.8億美金，其中，投入製造業占比達71.4％，名列第1，不動產則占5.3％，排名第2，
包括新加坡的Keppel Land、CapitaLand、日本Greed Group、南韓與香港開發商在今年都有擴大投資的動作。

第一太平戴維斯在日前舉辦的「東協樞紐 越南不動產投資論壇」也分析到，胡志明住宅價格受2009年金融海嘯影響，下滑近2成，
2013年至2015年上半年一直處於盤整階段，隨著經濟發展進入加速階段，但近期房價開始反轉復甦。

關鍵原因就2015年7月，越南政府首度開放外國人至越南置產，第一太平戴維斯越南分公司董事長Neil MacGregor表示，新修正的住宅法（Housing Law），
首度開放海外投資人購買越南住宅大樓出租或自住，總量以單一建案3成為上限，持有期間為50年，期滿得再延長50年。

雖然與當地人的所有權產權型態不同，但仍吸引相當多的海外投資人置產，其中表現最活躍的是南韓、日本、新加坡以及香港的投資人。
越南人口規模在全球排名第13名，目前都市人口僅有3成多，胡志明市約有1000多萬人，第一太平戴維斯預估，隨著經濟發展，
人口往都市遷移聚集的現象會更為明顯，將持續推升都會地區的住宅需求。