「捷運」已是大台北地區最重要的交通工具，近幾年來，捷運站周邊的房價不僅增值速度較快，保值性也較佳，因此沿著捷運線購屋，是不景氣中最安全的購屋策略。就連房仲業者的購屋趨勢調查也發現，大台北地區有高達六成的民眾表示，在購屋時會以靠近捷運站做為第一考量。

　　經濟不景氣，民眾購屋預算相對縮減，據統計觀察，現階段台北市主力購屋預算為700~900萬，比重為23.3%，台北縣的主力購屋預算則為500~700萬，比重為25.6%，但如何在有限的預算內找到理想住宅，其實才是最重要的課題。

　　永慶房屋研展部協理黃增福表示，由於大台北地區的捷運線四通八達，民眾不論就學、上下班通勤或購物娛樂都十分方便，因此捷運概念住宅絕對是首選，就看預算多寡。

　　若在台北市想以900萬的預算買到25~30坪左右，適合一般小家庭的捷運概念住宅，文山區及北投區是最有機會找到理想物件的區域。

　　黃增福分析，文山區在捷運木柵線沿線各站周邊的25~30坪中古公寓，可以找到不少總價落在650-800萬之間的產品，而相同坪數的中古電梯大樓，也有機會找到總價在900萬以內的物件。

　　另外，在北投區淡水線的奇岩站、新北投站、復興崗站、忠義站、關渡站等週邊，總價在650~850萬之間，面積在25~30坪間的公寓也不少，因此想在北投區找到900萬以內且鄰近捷運站的中古電梯大樓，建議可在復興崗站至關渡站間搜尋。

　　至於台北縣，若想在預算500-700萬間買到捷運概念住宅的話，板橋市、中永和市、土城市都有機會，如果想找中古電梯大樓，建議從捷運末端站找起，例如土城市各站、中和市的南勢角與景安站、板橋市的亞東醫院站及府中站等。

　　黃增福認為，雖然一般捷運站周邊的住宅會相對較區域行情高，但只要民眾能夠慎選地區與物件，搭配政府推出的2,000億優惠房貸或「住宅整合方案」，以及一生二次200萬元兩年零利率的「青年安心成家方案」，貸款500萬每月本息支出僅約2.5萬元，對一個雙薪家庭來說，購屋負擔將可大幅減輕

　　因此有購屋需求民眾，可以把握這波低利政策房貸，瞄準捷運概念住宅，多看多比較，大膽進場議價，相信有機會選到理想的物件，享受捷運所帶來的便捷生活。