【名人談房產】吳尊砸上千萬在汶萊投資地產，開三間健身房大賺運動財！－浦田不動產.我是江若廷

【名人談房產】吳尊砸上千萬在汶萊投資地產，開三間健身房大賺運動財！

Yahoo!奇摩編輯部

撰文黃倩玉照片八大、可米製作、華研

吳尊（1979年10月10日生），本名吳吉尊，出生汶萊，祖先從福建金門移民到汶萊，畢業於澳洲墨爾本皇家理工大學，他曾在學生時期開過撞球房、改裝車店，大學畢業後開設汶萊第一間健身房，身兼健身教練，目前經營第三間健身房，成績斐然。

吳尊的故鄉汶萊位於東南亞婆羅洲西北部，面積只有五千七百六十五平方公里，約台灣的六分之一，共有四個省，首都為斯里巴加灣（Bander Seri Begawan），全國近四十萬人口，其中華人約佔七萬人，七、八成的祖籍來自金門烈嶼，是當地華人社會最重要的社群，經濟實力雄厚。

吳尊從學生時代就很有生意頭腦，他開設的健身房在汶萊頗負盛名。

父親是汶萊地產大亨，坐擁豪宅環境清幽

據汶萊媒體報導，吳尊的伯父吳錦進曾是汶萊蘇丹陛下的同學，一九六四年進入汶萊關稅局工作，一九七○年毅然從商創立汽車公司，專門代理日、韓、歐洲汽車，後又從事汽車零件、保險等事業，同時也是《汶萊時報》董事之一，是汶萊十大富豪之一，他的弟弟、吳尊的父親吳景添則在汶萊經營地產公司，是當地的地產大亨，吳尊投資開設健身房，也多虧父親協助，父子倆的成就在汶萊傳為佳話。

據了解，吳尊的老家位在汶萊「KgRimba區」，附近環境幽靜，老樹環繞四周，算是當地的豪宅，也因為吳家相當保護隱私，所以在住家附近設置了保全設備，包括閉路電視和警衛都層層保護吳宅，但因吳家喜好結交朋友，親戚也都相當隨和，吳尊在當地的親和力更是備受汶萊人推崇。

吳尊健身房的游泳池，很有現代感。

把運動當投資興趣，開設第三間健身房

喜歡運動的吳尊，早在十多年前還是學生時期，便在汶萊開設健身房「FITNESS ZONE」，深獲年輕人青睞，他說目前該健身房超過三年的會員人數已經逾兩千人，「我在汶萊設立健身房的意義，其實是在澳洲留學時，發現國外的健身房籌辦的很成功」，因他也熱愛運動、健身，因此才想到將健身房帶入汶萊。

健身房開幕時，汶來特別找來舞龍舞獅慶賀。

去年二月，吳尊的第三家健身房正式營運，他投資了台幣一千萬元，但第一家經營七年的健身房卻收攤，吳尊說，第一家健身房貸款的五百多萬已經還清，「因第一間和第二間的健身房都在商業區，距離太近，再加上汶萊的健身人口有限，我才決定將資源集中在第三間店上」，說穿了，其實就是因為汶萊商業區的房價、租金很高，不得不讓吳尊把心力放在全新的第三家健身房。

在汶萊投資的健身房中，吳尊特別設立「飛輪海」專區。

鎖定商業區黃金地段，買下三間大樓打通

吳尊的這家全新健身房，位於斯里巴加灣住宅區的黃金地段，為了開設新店，吳尊在兩年前一口氣砸下好幾千萬元台幣，買了三間各自擁有三層樓的商業大樓，並將三間物業的二樓及三樓打通，據了解，兩年前的斯里巴灣的房價不算高，和台灣高雄的房價差不多，但自去年開始移民人口漸多，讓當地房價有攀升趨勢，吳尊慧眼識英雄提早買下三間大樓，投資房地產算是很有遠見。

斯里巴加灣是汶萊最繁榮的都市，吳尊選擇在這裡置產。

據調查，因為汶萊福利極佳，移民人口漸多，目前汶萊居民分為三個級別，包括汶萊公民、汶萊永久居民和汶萊普通居民，分別享受不同社會福利，其中汶萊公民的身份證為黃色，享受公立學校的免費教育，住房也享受政府免費提供的房屋，或是得到高額住房補助來自建房屋，福利相當優渥，不過想拿到汶萊政府的免費房屋需要等待很長時間，多數的汶萊人都會向政府低價購買一塊地，然後自建房屋，這是汶萊當地相當普遍的房產投資。

汶萊有許多知名豪宅，吳尊老家就是其中之一。

看準地段投資房產，做生意無往不利

而想在汶萊投資房地展，最基本的要件，就是要先成為汶萊公民，如何成為公民，就是必須先取得汶萊的永久居留權，然後再參加馬來語言和文化的考試，據說題目很難，目前在汶萊約有五萬名華人，而擁有公民權的只有一萬人左右。

為了打響健身房名氣，吳尊還在外海駕船炒熱氣氛。

自小喜歡做生意的吳尊，早在十九歲便在汶萊創業，他曾開過一間咖啡店和桌球室，所有裝潢都是由他設計的，可惜後來因為要到台灣發展，沒有時間打理才賣給別人。問到是否因為父親的遺傳，讓他愛做生意？吳尊笑說：「我還蠻喜歡享受人生，但因年輕要拼命地賺錢，就算再辛苦也OK，不過投資房地產方面有一個原則，就是不熟悉的絕對不會做。」看來他都是進行有把握的投資，健身房就是看準地段才會生意大好。