工商時報【記者陳懷瑜╱台北報導】

為讓民眾自用住宅換屋時，排除在特銷稅核課對象外，國稅局昨（24）日表示，適用「一生一屋」相關條件者，雖2年內出售房屋則可免繳奢侈稅。另外，持有2年內出售的停車位，若與自用房地併同使用，符合上述規定，同樣可享免稅優惠。

中區與南區國稅局指出，可獲免稅優惠者須符合2項條件：（1）所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者。（2）符合前款規定所有權人或其配偶購買房屋及其坐落基地，致共持有2戶房地，自完成新房地移轉登記日起算1年內出售原房地，或因調職、非自願離職、或其他非自願性因素出售新房地，且出售後仍符合前款規定者。

南區國稅局舉例，黃君持有甲屋10年，去年1月10日將該屋贈與太太，今年1月10日太太回贈黃君，黃君於今年9月10日出售，則黃君對甲屋持有10年8個月，超過2年，免課徵奢侈稅。

稅官說，黃君轉入太太名下本想享有「一生一屋」租稅優惠，但卻可能因此繳奢侈稅，才將房屋轉回黃君名下出售，免繳奢侈稅。

另外，民眾持有停車場產權在2年內出售，若屬上述情況，與房屋並同使用，則可免繳奢侈稅，若為獨立產權且持有2年內的投資商品，都是奢侈稅核課對象，出售時就必須繳交奢侈稅。