【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】房市政策一波接一波，持續打房的壓力，讓房市近幾月來成長冷颼颼，但隨著各縣市持續發展重大交通建設更牽引區域發展潛力的提升，區域交通網路的改善與提升已經成為該區房價的價格及票房保證。在雙北市捷運通車帶動下，從2013年信義線開通到2014年年底松山線，捷運沿線漲聲不斷，相較之下其他區域沒有捷運帶動，縣市政府持續發展鐵路捷運化或是輕軌來帶動區域交通網絡更加便利，也節省往來時間讓區域發展更加快速，區域房市增添更多利多題材。
 
有巢氏房屋發言人劉炳耀副總經理指出，面對政府不斷祭出房市政策，加上年底七合一選舉，對現階段想買房子或想賣房子的人都有一股無形的壓力。雖然整體市場轉弱，但從長遠角度看，台灣房市雖然經歷多次轉折起伏，面臨經濟、景氣挑戰，但長線還是一直向上，尤其2014今年受到影響以政策、選舉為主，在經濟體質未改變的情況下，仍有不少利多可期待。加上房市提及重大建設議題在選前不斷被提出討論，想要搶時機進場、挑對區域看好後續環境發展，也是掌握投資房市的關鍵。
 
新北市 汐科區，汐科站生活圈 雙鐵共構加持
房價低北市近5成 通勤族5分鐘前進北市
 
以汐止交通網絡來看，該區不僅是北市東區軸心的新興區，匯集國道一號、三號、五號與汐五高架系統，以及環東快速道路，聯外交通快速且便利。此外，鐵路捷運化班次密集，從汐科站至台北車站僅需17分鐘，交通兼具鐵、公路機能，區域平均房價更僅是台北市內湖與南港區的一半，近年已成為北市新東區移民潮的首購與換屋族的熱門區域。
 
劉炳耀副總經理表示，近年來汐科站因為通勤機能強，房價3字頭吸引力高，早已成為無法負荷台北市區高房價壓力的民眾遷移的熱區之一，加上近年來聯合報將營運中心搬到汐科站附近，建商在新台五路沿線接連推出指標建案，帶動周邊商店進駐為區域房市加溫。且預期大汐止經貿園區的推動，未來園區業者帶動的就業人數增加，勢必帶動剛性住宅需求。
 
桃園縣 中壢市，環西路生活圈 機場捷運通車帶動
學區、商圈俱全 雙鐵共構前景可期
 
隨桃園機場捷運通車議題加持，位於環北路及中豐北路的機場捷運A21環北站，為未來機場捷運藍線及橘線的共構站體，周邊環西路生活圈也因有雙鐵共構的優勢，加上鄰近交流道交通便捷加分，也成為中壢房市亮點，近兩年房價漲幅近三成，已邁向3字頭房價。且環西路為桃縣政府推動環狀運輸系統的主要幹道之一，與中正路沿線生活機能相當便利，市場、餐廳、觀光夜市，周邊還有超萬坪的光明公園，此外周邊學校林立，可滿足基本生活需求。不少置產族觀望。
 
永慶不動產中壢高中加盟店協理梁秀麗表示，環西路生活圈鄰近中壢與新屋交流道，至五揚高架橋約5-6分鐘車程，交通便捷，加上2015年機捷線通車，桃園台北交通更加便捷順暢，也將更吸引雙北市族群入住。加上目前房價僅2字頭，不少看好其未來發展潛力的民眾，搶在起漲點先進駐，
 
新竹市 東區 新竹鐵路輕軌線 串聯竹科、高鐵、新竹火車站
便利性帶動通勤人潮 周邊區域房價漲近2成
 
台鐵六家支線(新竹輕軌捷運路線)是以新竹內灣線改善計畫為主，連接台鐵新竹車站和高鐵六家站的鐵路捷運化系統，通車以來，便利新竹市區搭高鐵方便許多，只要在新竹火車站上車，搭往六家的鐵路輕軌車廂，途經世博站、新莊站(竹科站)、竹中站、六家站等，車程約20分鐘。
 
有巢氏房屋發言人劉炳耀副總經理表示，新竹地區最著名的就是其科學園區擁有眾多科技人員，就業機會相當多，而輕軌自開通以來也帶動不少通勤人潮使用六家到竹科站這一段節省不少通勤時間，就連台積電董事長張忠謀也常利用此段竹科到六家路段。其中最受注目的地段為位在光復路邊，緊鄰新竹科學園區的關埔計畫區，也是該區域最後一塊可供開發的土地也受到多方矚目。
 
關埔計畫區周邊不僅交通便捷，高速公路及快速公路串聯，加上鐵路輕軌系統連結高鐵，周邊也為文教區，國小到大學具備，加上生活機能便利好市多、傳統市場兼備，近兩年來房價漲幅達18.6％，新竹科技新貴也喜愛於其優良位置，紛紛搶進。且因高鐵交通便捷，也有不少台北客看好房價僅有不到台北市4成，也願意入住，享受更多的生活優勢。