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房市消風不跌價 掌握地段、重大建設不用怕
好房News記者蔡佩蓉／台北報導
近年房市頻出現消風訊息，加上政府祭出多項打房政策，包括查稅、不動產增稅等，未來屋主的持有或交易成本都會愈來愈重，買賣方勢必最想問，哪類產品最保值抗跌？專家指出，不外乎就是優質地段、有重大建設加持的物件，甚至長線仍有補漲前景。
重大建設加持地段，不用擔心房價前景。（好房News記者陳韋帆攝影）
今年以來國稅局嚴格查稅、房屋交易所得採實質認定，都代表不動產持有成本增加，在金融層面的部分，包括資金是否將持續流向海外不動產或引導進入股市，都可能造成房市震盪。
房仲業者指出，今年大台北地區成交量萎縮，買方明顯無力追價，不過選擇捷運沿線或有重大建設加持區域都屬於抗跌保值產品。大台北以外地區，例如桃園市今年底升格直轄市，包括機場捷運沿線優質生活圈、桃園市區、南崁一帶買氣可望穩定成長。
中南部地區又以平價地段最吃香，如台中太平新光重劃區、北屯十期重劃區有台74號快速道路加持；台南的東區及永康區擁有夢時代開發計劃；高雄則以鳳山、楠梓一帶為交易熱區。
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