假租屋掉包權狀 詐貸集團落網

更新日期:2010/04/23 04:11

〔記者黃敦硯／台北報導〕「權狀騙棍」孫偉忠等人假借租屋，趁機掉包屋主的土地所有權狀，還偽造北市榮星花園附近一筆土地的權狀，向葉姓商人騙得100萬元，警方昨逮捕孫嫌等4人，其中一嫌犯可能「窩裡反」暗中阻止一次騙局。

一人良心發現 匿名示警

警方透露，該集團原已偷走蕭姓屋主位在北市復興南路二段價值4000萬豪宅的土地所有權狀，準備拿去銀行詐貸之際，蕭姓屋主竟在住處收到一封匿名信，警告他「權狀被掉包了」，才及時阻止免遭詐貸；因警告信上未採到指紋，警方不知發信人是誰，研判可能是其中一嫌。

刑事局偵七隊二組會同北市警中正二分局發現，曾任房屋仲介的孫偉忠（40歲），配合戴姓土地代書，涉嫌從98年起，鎖定台北市精華地區的房屋出租廣告，調閱地籍資料，針對尚未設定抵押者下手。

主嫌勾結代書 向銀行詐貸

他們假裝要租屋，與屋主聯繫，一取得土地所有權狀影本，便偽造權狀，再由戴姓代書扮民間公證人，趁雙方公證時，趁機將權狀掉包，再假冒屋主持權狀正本、偽造身份證件，向銀行詐貸。

該集團上月又利用容積移轉的制度行騙，偽造榮星花園附近一筆土地所有權狀，再找上幫建商收購「容積移轉」的葉姓被害人，雙方敲定4480萬元成交，並騙走定金100萬元，後因被害人察覺權狀是假的，未再被騙，同時報警。

警方昨拘提孫偉忠等4人，並查獲偽造土地權狀等證物。

警方說，所謂「容積移轉」，是依台北市相關規定，對開放道路用地、公園用地、綠地、廣場，可容積移轉的政策，讓建商可藉由購買綠地或道路用地，並捐給政府後，得以提高建築物的容積率。

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上述的新聞其是人性的信任與貪婪的另一種考驗

若廷建議消費者．在房屋及土地的買賣或者租賃上

仍舊需透過有品牌的仲介公司處理．在安全角度上會來得安全

加上現有的價金履約保証制度．更可以讓買賣雙方在交易過程中免於擔憂

消費者在接洽不動產從業人員時．亦可要求出示相關証件以及證照甚是在職證明等．確保是否在職

任何一份文件的簽署以及價金斡旋的交付等等．更可在該公司內以確保真實性

希望不會再有下一個無辜的消費者受騙