浦田不動產.我是江若廷

經濟金融情勢動盪，銀行再縮房貸成數，銀行主管指出，現階段，計畫貸款購屋的民眾，至少要儲存3成自備款，未來，還款壓力較輕，考量房貸還款壓力，銀行主管說，年薪100萬，房貸不宜超過500萬。

依照政府的標準，台北市年收入在147萬元以下的家庭，算是中低收入戶，平均一個月13萬左右的收入，其中3分之1，也就是4萬左右拿來還貸款，大概貸款700萬元到頂，千萬不要再多借。

銀行主管指出，擁有自己的房子，是很多人重大的理財目標之一，銀行主管說，絕大多數的人買房子，都要配合銀行購屋貸款，只要有固定工作、收入，借錢買屋不難。

最重要的是，漫漫20年還款期，自己是否有能力一路償還，民眾申貸不同的貸款金額，往後，每個月要償還的本息金額，差距不小。

以貸款500萬、利率3％，期間20年來算，一個月本金加利息，必須償還銀行2萬7730元，如果貸款600萬，每個月還款金額馬上跳升到3 萬3276元，還款負擔多出5000多元。

貸款金額上升到700萬時，每個月還款金額更增加到3萬8822元，再增加5000元左右的支出壓力。