行政院三月下旬再度決議加碼兩千億優惠房貸，但民眾近日卻大罵貸不到！行政院昨天緊急說明，政策方向早已確定，下周一經建會便會通過此案，預計最快下周便可上路。行政院副院長邱正雄說，今年度釋出的兩千億優惠房貸仍延續去年方案，整體適用對象、條件和規則均一樣。內政部營建署則預估此案可創造四千六百億元乘數效果，對房市與提振景氣有正面助益。

根據央行統計，全體銀行受理額度已突破一千九百億元，距離「滿水位」兩千億元，所剩無幾。為避免出現空窗期，央行已緊急協調尚未滿額的銀行，將額度先讓出來，給房貸量較大的銀行使用，以解燃眉之急。

昨晚營建署長葉世文說，新提撥二千億元優惠房貸案，內政部長廖了以已在三月廿七日向行政院長劉兆玄報告，劉揆已政策裁示續辦，預估舊二千億四月中旬用罄，因此新二千億優惠房貸案，最遲四月底前繼續辦理。

近來許多民眾到銀行申請優惠房貸時，得到的結論竟然是「額度早就沒了」、「還要再等等」，由於交屋在即，急得像熱鍋上的螞蟻，只好打電話到央行抗議，大家都在問：「行政院說要再撥兩千億元房貸，到底什麼時候可以貸到？」

央行業務局長尤錦堂表示，既有的兩千億元額度已用完，所以央行手上也無多餘房貸額度，能再增撥給銀行。折衷作法就是，將尚未使用的額度先清出來，再轉撥給有需求銀行。這也是央行自三月以來，第三次「乾坤大挪移」，將已釋出的額度再轉撥。

目前優惠房貸利率為一．三二五％，是歷年最低，但也因為太優惠，就連承貸量最多的土地銀行二百億、台銀一百八十億元等，都已無額度可貸。即便是中小型銀行，額度也所剩不多，有些更只剩下一至兩億元。

對此，銀行主管表示，現階段民眾可先申請一般房貸，待新增撥的兩千億元下來，隨時可以轉成政策性房貸，且在同家銀行辦理，也不用多付手續費或違約金，不必因貸不到優惠房貸，影響交屋。

關於優惠房貸額度，台北市每戶最高三五○萬元，台北市以外地區每戶最高三百萬元。利率則按中華郵政公司二年期定期儲金機動利率加○．九％計算機動調整，政府則固定補貼年率○．七％，目前借款人實際支付利率為年率一．三七五％。

葉世文說，新增撥優惠房貸二千億元，因每戶額度有限制，北市為三百五十萬元、台灣省為三百萬元，若以每戶購屋貸款總額六、七百萬元計，民眾勢必要搭配其他房貸案，進而創造其乘數效果。