浦田不動產.我是江若廷

這陣子因為兩千億政府優惠房貸的關係

所以年後至今，平日及假日的來客明顯多了許多

這是房地產有史以來最低的一波低利率

不得不讓若廷．努力拿起電話撥給身邊所有．有購屋及換屋計畫的親朋友好友及同學們

所以這陣子電話始終忙線．忙得有點人仰馬翻．不過也不亦樂乎並且樂在其中

若廷很幸運在四月又和予廷順利成交了位於青峰段的民生社區乙戶

雖然成交過程有些支支節節．但還是謝謝予廷及屋主及買方的大力配合

才能讓案件順利走完

對我而言．從事房地產工作這麼多年

其實每一個房子的成交過程都是一個故事

不論是一般的自住客又或者投資客．每一筆成交，每一個人，都是一個故事

這回民生的案子，可以套句”人言可畏”來形容

因為鄰居的傳言，導致這回的售案．成了一椿疑似兇宅的烏龍事件

基於職業道德以及仲介公司及屋主有義務要提出並且告知

但．兇宅在現在的買賣巳經受法律保護

倘若買主買到了兇宅，可以無條件退回

【買到兇宅解約之請求權基礎】

一、法律對於物之瑕疵擔保規定係採無過失擔保主義。

二、凶宅瑕疵乙點在市場上係屬重大而無法補正及回復之瑕疵，解釋上買方自然可依法向賣方要求主張解除買賣契約退還價金。

但重點是，後來經過我們挨家挨戶拜訪住在社區裡開國元老級的鄰居

才知道，並未有此事，當然也就沒有所謂兇宅等等的事情

後來得知．是鄰居和屋主之間在先前有些不愉快

所以才導致鄰居的破壞與中傷

整件烏龍事件真相大白後．真有點心有餘悸的感覺

真的是．．．人言可畏

不過這回的事件．告訴我們．有打算賣房子的朋友

千萬要作好敦親睦鄰的工作．別得罪了鄰居

有時鄰居的一句話．勝過屋主及仲介人言的千言萬語