浦田不動產.我是江若廷

地價稅十一月開徵，八月底之前取得的土地，如果符合自用住宅要件，九月二十三號之前，務必向稽徵機關提出申請適用千分之二的優惠稅率，否則一律按照基本稅率千分之十「累進」課徵。如果納稅人的土地沒賣、但戶籍全戶遷出，或者本人戶籍遷出、但兄弟姐妹戶籍還在，都不適用自用住宅優惠稅率。（張雅惠報導）

適用地價稅自用住宅優惠稅率的要件有：本人、或配偶、或直系親屬戶籍遷入，土地是本人、配偶、或者直系親屬所擁有，沒有出租也沒有營業使用，以及都市土地面積九十坪以內、非都市在兩百一十坪以內。

稅捐單位指出，最近有買賣房屋或土地，凡是在八月底之前已經取得過戶，符合以上這些條件的都可以適用地價稅的自用住宅優惠稅率，務必在開徵前四十天，九月二十二號，今年適逢中秋，順延到九月二十三號之前申請，但本人、配偶和未成年子女所擁有的土地，只能有一處適用優惠稅率。優惠稅率是千分之二，一般基本稅率是千分之十，而且是累進計算，兩者相差至少五倍。

稅捐單位提醒，如果家長為了子女就學而把全戶的戶籍遷出，自用住宅優惠稅率就不再適用，至少保留配偶、或直系親屬至少一人的戶籍不要遷出，但不能保留兄弟姐妹的戶籍，因為這是旁系親屬，仍要回歸一般稅率。