〔自由時報記者李容萍／桃園報導〕交通一直是支撐房價的重要支柱，而交通政策的規劃，也讓許多投資大眾追隨，捷運到哪，房價就漲到哪。房仲業者分析中壢青埔特定區在「陸海空」加持下，未來發展潛力大，許多眼光銳利的投資者早已進場布局，對於桃園農田水利會進駐，地方樂觀其成。

台灣房屋不動產研究室經理古景良表示，機場捷運進入到桃園後，與桃園都會區大眾捷運路網搭配，由藍、紅、綠、橘、棕五大路線組成，由高鐵站至台鐵中壢車站段，串連機場、高鐵桃園站及中壢市三個主要區域的機場藍線，是目前政府優先辦理的主要交通工程。

古景良說，在林口地區房價隨著機場捷運連兩年翻漲都快「漲過頭」之時，一路從林口過來，下一波就屬中壢青埔站區周邊可能上演噴出行情，因為青埔站區有桃園航空城和機場捷運線雙效應，在本身交通大利多下，水利會乃至可能的縣政府等進駐的發展效益，相形之下並沒那麼大。

另外，從機場至高鐵站段，大園站設置地點因為靠近國道二號高速公路，附近鮮少推案，由於附近大多為農地，加上建築樓高限制，大園站附近未來就算有機場捷運通車的刺激可能影響也是不大。