野狗比人多？ 青埔價跌15% 交易量暴增九成

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全國不動產統計指出，被譏為野狗比人多、只有蚊子住的青埔高鐵特區，今年均價和去年相比下跌15%，
不過交易量和去年同期相比大增近九成，顯示降價激勵下，剛性買方開始進場。

全國不動產根據實價資料，統計北台灣三大重畫區今年前4月交易狀況，和去年同期相比，青埔高鐵特區交易量增89%最多、
但過去一年平均房價從26.8萬下滑至22.7萬，價跌15%最多。淡海新市鎮交易量增37%、價格上揚10%，新莊副都心(含頭前重劃區)交易量增加17%，價格下修12%

全國不動產企研室主任張瀞勻指出，三大重劃區中，淡海新市鎮生活較成熟，政府機關及商場進駐，價量表現較為穩健。

全國不動產淡水新市鎮加盟店店長練明進指出，淡海新市鎮去年受到整體房市景氣拖累，房價跳水至1字頭，目前降價已達買方滿足點，除了剛性需求陸續進場以外，店面買賣詢問度也提升不少。

練明進表示，目前淡海以家樂福商圈內的新市一路、二路的社區指名度高，重劃區邊陲地段跌勢未見改善，兩相平均之下，房價小幅回升，但不見過去喊出3字頭的榮景。

張瀞勻指出，青埔特區建案價格一度喊破4字頭，經過這2年市場寒風洗禮，建商帶頭降價，位於邊陲地段的建案也守不住價格，1字頭成交案例增加，今年前4月交易單價1字頭的即有46筆，去年同期才23筆，足足增加一倍，顯示殺價取量奏效，也讓市場加速築底。