請注意！一生一屋VS.一生一次「該怎麼用」？

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2017-06-05

常常客戶在房屋出售時辦理增值稅自用時，"一生一屋"和"一生一次"之間傻傁分不清
雖然有一點小混淆，但確實也為長期持有不動產的人開了另一扇窗
其實個人覺得這是很棒的寬限方式
只是兩個名字，太過相近容易混淆

要適用一生一屋優惠稅率課徵土地增值稅，須先用過一生一次優惠稅率

新聞摘要

要適用一生一屋優惠稅率課徵土地增值稅，須先用過一生一次優惠稅率

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】民眾陳小姐欲出售名下土地，主張要先用一生一屋優惠稅率申請課徵土地增值稅，並保留一生一次優惠稅率權利，留待將來再使用。
稅捐機關表示，土地增值稅一生一屋優惠稅率之適用前提是「個人一生一次的優惠稅率已使用過」。

稅捐機關進一步說明，依土地稅法第34條規定，土地所有權人出售其自用住宅用地，適用10％優惠稅率課徵土地增值稅，每人一生以一次為限，
土地所有權人適用前開規定後，如再出售其自用住宅用地，並符合相關規定(即出售都市土地面積未超過1.5公畝部分或非都市土地面積未超過3.5公畝部分、
土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋、出售前持有該土地6年以上、在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年、出售前5年內，無供營業使用或出租)，
即可再適用一生一屋優惠稅率課徵土地增值稅。因此，陳小姐的主張與規定不符。