還記得炒房天王「勇哥」黃勇義嗎？2011年遭收押追稅，國稅局認定他頻繁投機炒作房地產屬於營業行為，因此追討營業稅及營利事業所得稅，加總其他逃漏稅達20億元，財政部日前發佈投資客若頻繁買賣房屋賺取價差，屬「營利為目的」，將被追營業稅5％、營利事業所得稅17％，換句話說，已經下達更高一層的追稅令。

頻繁買賣不動產的投資客，又將被追稅了！（好房資料中心）

國稅局指出，某A在2011年共銷售4戶房地產及3筆停車位，主張出售的房產有2筆符合自用住宅，年度出售房屋未達6戶，不屬營業行為。不過高等行政法院判決，A在5年內申報綜合所得稅的財產交易所得資料，共出售10筆「足以構成以營利為目的」行為。

國稅局指出，這幾年許多民眾經常買賣房屋來賺取價差，與所得稅法所稱「非經常買進、賣出之營利活動」有別，而應課徵營業稅的條件包括1、設有固定營業場所（含設置網站、加入拍賣售屋網）2、具營業牌號 3、有員工協助處理房屋銷售事宜 4、其他足以構成以營利為目的之營業人。

建國資產管理總經理劉坤圖指出，財政部發佈的內容又以第4項最危險，換句話說國稅局有條文「解釋權」，目前只要是5年內買賣房產超過5~6間，就會可能被國稅局認定為是營業目的，要補徵營業稅5％、營利事業所得稅17％。

他表示，被追稅的投資客除了可能已經遭課徵最高40％的綜所稅之外，還將被追營業稅、營利事業所得稅，以今年來推算，2008年之前買賣的不動產才算「解套」，否則隨時都有被追稅的風險。