文／倪子仁

央行曾經特別指名桃園地區的中壢(高鐵青埔)、蘆竹(南崁)及八德等區，炒風愈來愈盛，還打算祭出對桃園地區的擴大房市管制區，成為社會與房市關切的焦點。

看準桃園航空城及桃園縣升格利多，包括青埔、南崁及八德等地成為購屋者購屋的新標的。然根據好房調研中心的了解，今年桃園地區的推案量將逼近3,000億元，桃園房市是否過熱的問題已正式浮上檯面。

好房雜誌社長倪子仁在參加『桃園升格願景論壇』時指出，對照央行要打桃園房市的消息，交通部宣佈面積達470公頃的桃園機場海軍基地，即將要搬遷，機場南側航高也將解禁，包括到高鐵站區共七、八百公頃土地，周邊開發大利多，大園地區有可能成為下一個青埔新興商業區，交通部並強調此舉將使桃園航空城計畫大步向前走。

倪子仁表示，中央各部會與桃園地方政府全力作多桃園航空城，建商於是跟著政府的政策與腳步前進桃園地區買地與開發，特別是中壢至桃園機場捷運線通過的路段與地區，房市發展的遠景可期。

倪子仁認為，台北居大不易，使台北市人口逐漸外移，這些大台北區新移民，移居的地方自然包括了利多不斷的桃園地區。首購族為本的桃園地區房市，在政府全力打造桃園航空城的同時，房市的發展潛力雄厚。