受到奢侈稅影響，房市交易近來顯得冷清，但看準購屋需求力道仍在，不少銀行依舊趁勢推出壽險房貸，尤其是合庫人壽，挾持強大通路優勢，去(99)年投保的平均保額已達362萬元，比國人平均保額131萬元高上許多。

　　所謂房貸壽險即為「房貸」加「壽險」的一項產品，民眾在辦理房貸時，銀行都會「順便」推薦。而第一受益人為銀行，如果房貸借款人在尚未繳清房貸時不幸身亡，房貸壽險就可發揮作用，理賠優先給付銀行，讓後續房貸不會沒有著落。

　　合庫人壽表示，從統計資料顯示，國人購屋年齡80%落在26~45歲之間，因此償付貸款期間約略為30~60歲，如何在民眾肩負房貸期間的發揮保障的功能，是保險業的一大課題。

　　目前業界房貸壽險可分區為平準型、遞減型，主要是以保險金額來看，平準型的保額從保單生效至終止都維持不變；遞減型則是保險金額會隨著保險年期增加、保額相對減少，等到保單終止時，保障也結束。

　　合庫人壽指出，一般來說，遞減型的房貸壽險，保費會相對便宜許多，所以國內接受度也較高。不過，雖然截至去年底，合庫人壽房貸壽險滲透率為19%，今(100)年三月底，滲透率已提高至22%，希望今年能進一步再提高至30%。

　　以合作金庫房貸餘額5,700餘億元來看，而房貸壽險保額僅有163億元，顯示還有很大的成長空間。合庫人壽也認為，國內民眾現在對於房貸壽險都還不具備完整認知，仍有推廣的必要。

　　另外，星展銀行近期也推出房貸壽險專案，除提供市場上常見的平準型、遞減型，作為身故或完全殘廢的保險金給付外，還具備保額20%~40%的重大燒燙傷保險理賠金、意外保障等，最高保額可達6,000萬元。

　　以35歲男性為例，購買這項平準型房貸壽險，保額若以300萬元計算，保險期間20年計算，躉繳保費為26.7萬元，等於每天的保費只要37元，就可以為房貸增加300萬元的保障。

　　星展銀行則指出，與一般定期壽險最大不同，是保險金理賠的第一順位，是先將銀行房貸餘額還清，若有餘額再以被保險人投保時所指定銀行以外的家屬為受益人，可作為安家費，以確保貸款期間，萬一家庭支柱發生不幸時，也不會為家人留下房貸的債務。