〔自由時報記者林美芬／台北報導〕台灣房市被奢侈稅劃分成兩個世界，大台北房市從急漲到急凍，15年來房價上漲超過1倍，但大台北以外區域，房市則呈現「微笑曲線」，15年房價才上漲約4成左右，高雄房價更只漲8%。

提出這項調查的信義房屋指出，整個計算基礎是從1996年起算，當時整個產業嚴重外移，台北又高度都會化，就業機會集中北部，使得中南部的房價從1995、1996年就呈現走跌，最低平均房價一坪只要6~7萬元，雖然SARS後房價回升，但一直到2008年左右，房價才回到十多年前的水準，而真正開始上漲則是在2009年金融海嘯之後，出現一波又快又猛的彈勢，不過相較之下，房價表現仍遠遠落後於北市與新北市，與台北市的房價差距也從1~1.5倍，擴增到南北差距3倍左右。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，大台北以外的區域，奢侈稅實施後對房市的影響不若大台北地區嚴重，除了本身投資客的比例不高外，最重要的是此波房市走揚是屬於「有基之彈」，首先是大台北以外的區域，近年就業狀況逐漸改善，其次則是年輕的人口結構與結婚等穩定購屋需求；最重要的是，十多年了，桃、中、高還是有很多1字頭房價的房子，加上2出頭左右的房貸利率，不僅房價呈現「微笑曲線」走勢，一般民眾也可以微笑購屋。

信義房屋桃園中正店店長楊尚偉指出，這幾年桃園出現重大建設，包括五楊高架、航空城、捷運等題材，連八德的重劃區都吸引遠雄、皇翔等指標建商買地開發，一些中古屋房價也不過才回到十多年前的水準，且這樣的房價水準還是「租不如買」。