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生前售屋未過戶 遺產稅實價課
中央社 – 2012年3月24日 下午12:27（中央社記者馮昭台北24日電）屋主賣了房子，還沒過戶就過世，日後實收售屋款，子女仍要申報遺產稅。國稅局最近查獲一繼承人只按土地公告現值和房屋評定現值申報，認定屬漏報，連補帶罰新台幣540萬元。
財政部北區國稅局局長李慶華表示，不動產是以登記為要件，屋主在生前售屋，但房子沒辦完過戶手續，就算是遺產。繼承人必須用出售房屋的「真實交易價格」扣除債務後，申報遺產稅。
以北區國稅局查獲的案件為例，房子賣5000多萬元，扣除房貸1500萬元，還剩3500萬元；但繼承人只按照土地公告現值和房屋評定現值1500多萬元申報遺產稅。
北區國稅局認定，售屋應收款要計入遺產，繼承人需補繳遺產稅300多萬元，但酌情減罰0.8倍，罰金約240萬元。1010324
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